Libri di Federico Jorio

La ricerca ha avuto l'obiettivo di individuare come l'enfiteusi, dalla sua qualificazione storica, si presti ad una rinnovata applicazione, attraverso una capacità adattiva all'oggetto del rapporto capace di generare valore non solo attraverso le prestazioni di miglioramento. L'azienda costituisce il bene sul quale il rapporto enfiteutico riesce ad esprimere risultati significativi traducibili nel potenziamento del patrimonio e della struttura finanziaria con effetti sul merito creditizio. La stabilità del rapporto rende possibile programmazioni pluriennali e business plan di sviluppo. La comparazione del contratto enfiteutico con altri fattispecie contrattuali, con le quali condivide i tratti comuni (affitto agrario, rent to buy, leasing), ha reso possibile l'individuazione di nuovi e rinnovati risvolti applicativi del rapporto. La proposta di impiego dell'enfiteusi nei partenariati pubblico-privati, alla luce delle recenti riforme normative, ha rappresentato l'epilogo del lavoro di ricerca.

Il volume analizza l'impresa agroceutica, occupandosi dell'esercizio della agricoltura messo in relazione alla tutela dell'ambiente e dell'ecosistema. Approfondisce il tema del compendio unico esaminandolo in tutte le sue sfaccettature con particolare riferimento alla biodiversità e alla sua mission salutistica e ambientalistica. Sviscera l'istituto ispetto all'occasione che offre di realizzare una «produzione protetta» e una «redditività intelligente» e alla sua multifuzionalità. Affronta l'argomento, specie prendendolo in considerazione nella fattispecie di un insieme di fondi appartenenti a diversi proprietari, pervenendo alla conclusione che lo stesso rappresenti una modalità applicativa ella sussidiarietà sociale, di cui all'art. 5 del TFUE e all'art. 118, comma 4, della Costituzione. Scandisce gli adempimenti compendiali e unitari e sottolinea - riconoscendo l'individualità imprenditoriale di ogni proprietario di fondo costituito in compendio a fine unico in relazione ai propri obblighi contabili e fiscali - il dovere di redazione di un bilancio identitario dell'insieme, dimostrativo dell'utilità oggettiva conseguita dal medesimo, confermativa delle agevolazioni godute.

Il volume introduce la definizione del diritto delle crisi, quale strumento di individuazione e bonifica delle debolezze sistematiche degli enti territoriali, delle aziende della salute e delle imprese pubbliche e private. Analizza lo stato di attuazione della normativa sui piani di riequilibrio degli enti locali e sui piani di rientro della sanità delle Regioni coinvolte. Si sofferma, esaminando gli undici schemi legislativi delegati perfezionati dal Governo in attuazione della legge cosiddetta Madia, sulle occasioni di risanamento offerte agli enti territoriali e sul riordino delle società a partecipazione pubblica. Sottolinea le novità introdotte dall'ipotesi di "Testo Unico dell'insolvenza" elaborato dalla commissione cosiddetta Rordof.